Especialista em segurança patrimonial alerta que criminosos observam rotina externa antes das ações; monitoramento ativo com análise comportamental ganha espaço no setor de segurança
Criminosos disfarçados de entregadores, veículos clonados, monitoramento prévio da rotina dos moradores e quadrilhas cada vez mais organizadas. A escalada da sofisticação nas invasões a condomínios em São Paulo vem mudando a forma como especialistas enxergam a segurança patrimonial e acende um alerta para síndicos, administradoras e moradores. A pauta ganha relevância diante de casos recentes registrados na capital paulista e do avanço de tecnologias capazes de identificar comportamentos suspeitos antes mesmo da tentativa de invasão. Especialistas apontam que o monitoramento preventivo das áreas externas dos prédios pode ser decisivo para evitar crimes e reduzir riscos.
Dados da Secretaria da Segurança Pública de São Paulo (SSP-SP) mostram que os crimes patrimoniais contra residências apresentaram redução no primeiro trimestre de 2026 na capital e na Grande São Paulo, na comparação com o mesmo período de 2025. Na capital paulista, os roubos e furtos a residência apresentaram redução de 28,6% no primeiro trimestre de 2026, em comparação ao mesmo período do ano anterior. Na Grande São Paulo, esses crimes tiveram redução de 25,8%.
Apesar da queda, especialistas avaliam que os criminosos estão mais organizados e atuam com planejamento prévio, estudando hábitos dos moradores, rotinas da portaria, horários de circulação e vulnerabilidades externas antes das invasões. Em fevereiro deste ano, a Polícia Civil realizou uma operação contra uma quadrilha especializada em roubos a residências na capital paulista, evidenciando a atuação estruturada desses grupos criminosos.
Segundo Fabiano Fernandes, CEO do Grupo Bravo Te, empresa brasileira especializada em segurança integrada, grande parte dos condomínios ainda concentra seus sistemas de vigilância apenas nas áreas internas, deixando de monitorar o comportamento suspeito no entorno dos prédios.
“O criminoso dificilmente age de maneira impulsiva em invasões a condomínios. Na maioria das vezes, existe um período de observação prévia. O monitoramento ativo das áreas externas permite identificar movimentações incomuns, veículos circulando repetidamente, permanência excessiva em pontos estratégicos e possíveis tentativas de levantamento de rotina”, explica.
A proposta defendida pela companhia é ampliar o conceito tradicional de vigilância. Em vez de apenas registrar imagens, o chamado monitoramento ativo utiliza operadores especializados e ferramentas de análise de dados (analytics) para interpretar comportamentos em tempo real e validar se determinada situação representa risco efetivo.
Esse modelo ganha ainda mais relevância com a expansão de sistemas inteligentes de segurança urbana, como o Smart Sampa, programa da Prefeitura de São Paulo baseado em reconhecimento facial e análise de imagens. Especialistas destacam, porém, que o reconhecimento facial possui limitações importantes quando o indivíduo não possui antecedentes criminais cadastrados.
“Nem toda ameaça será identificada apenas pelo reconhecimento facial. O diferencial está na análise contextual e comportamental. O analytics ajuda a entender padrões de movimentação e identificar situações potencialmente perigosas antes da tentativa de invasão”, afirma o CEO do Grupo Bravo Te.
Casos recentes mostram que criminosos têm utilizado estratégias cada vez mais sofisticadas para acessar condomínios. Em março, moradores da zona oeste da capital relataram ações criminosas realizadas por suspeitos disfarçados de entregadores de aplicativo para abordar moradores na entrada dos edifícios.
A velocidade de resposta também passou a ser um dos fatores centrais na prevenção de perdas e redução de riscos. Em uma ocorrência acompanhada pelo Grupo Bravo Te, a integração entre monitoramento ativo, análise preventiva e acionamento das autoridades permitiu que a polícia chegasse ao local em nove minutos após o disparo do alerta.
O aumento das invasões deve acelerar investimentos em modelos preventivos mais abrangentes, capazes de combinar tecnologia, análise inteligente e monitoramento contínuo do ambiente externo dos empreendimentos.
Além do reforço tecnológico, o especialista do Grupo Bravo Te destaca a necessidade de treinamento constante das equipes de portaria, revisão de protocolos de acesso e conscientização dos moradores, já que falhas operacionais seguem entre as principais vulnerabilidades exploradas pelas quadrilhas.
